היערכות לשיפוץ הבית- 'בא לי לבד' האמנם...?

בתהליך שיפוץ, בנייה, שינויי דיירים בדירות קבלן ואפילו הלבשת הבית לריענון וכו' יש גורמים רבים שחובה לקחת בחשבון לפני היציאה לדרך.

אחד מהם הוא סוגיית התקציב.

כיום שהתחזיות למחצית השנייה של 2024 מנבאות עלייה צפויה במחירי הבנייה לאחר האטה משמעותית בשל המלחמה, יש לדעת ולקחת בחשבון את ההיערכות מבחינת התקציב ואיך נמנעים מ'סיבוכים בדרך' והוצאות בלתי צפויות.

שיפוץ כללי לבית כולל את המרכיבים הבאים:

• עבודות במבנה כגון שינויי חללים הגדלה/הקטנה של אזורים מסוימים לטובת אחרים, הריסה ובנייה של קירות עם תוכניות מאושרות וחתומות על ידי קונסטרוקטור

• מכרז קבלנים לעבודה

• שינוי תשתיות, תוכניות חשמל ואינסטלציה לביצוע

• חידוש ריצוף הבית וחיפויים שונים, פריסות לעבודה לבעלי המקצוע

• החלפת חדרי רחצה וכלים סניטריים הקפדה על עבודות איטום מקצועי

• שינוי או החלפת מטבח (תלוי במצב גוף הארונות ובתכנון הכללי)

• החלפת אלומיניום: חלונות ודלתות (לא בהכרח, תלויי בצרכים ובתקציב הנתון)

• בניית נישות גבס ותכנון תאורה

• החלפת דלתות בחדרים

• עבודות נגרות ופרזול ע"פ צורך ותקציב

• רכישות: ריהוט, וילונות, גופי תאורה, סטיילינג ועוד.

• 
  

כל תכנון הוא לגופו ותלויי ראשית בתקציב העומד לרשותכם ומכך תיגזר מידת התכנון ופרטיו. עלות פרויקט כזה יכולה להשתנות בתווך בין 250,000 ל-550,000 ש"ח, כולל עלות עבודה של בעלי המקצוע.

על מנת לצלוח את המורכבות, יש לייצר כתב כמויות מפורט והכנת פירוט תקציב לפרטי פרטים.

כדי לקבל הערכה מדויקת ככל הניתן לשיפוץ ועיצוב הבית שלכם, נתחיל בסדרת פגישות בהן אני לומדת את הצרכים והרצונות שלכם על מנת לשקלל אותם עם התקציב ולמצוא את הפתרונות הייחודים שיכולים להתאים עבורכם. אני עורכת כתב כמויות לפי כל סעיף וסעיף בצורה סדורה ויכולה להתאים את האפשרויות הקיימות במסגרת התקציב עבור השיפוץ. אחרי הבנה מעמיקה של תהליך זה אוכל לייצר מספר חלופות אפשריות עבורכם לבחור מבניהן את המתאימה ביותר והקולעת לטעמכם.

שיפוץ בית פרטי, כולל תוספות של קומות ומפלסים נוספים, מדרגות, חדרי רחצה, והתייחסות לבחוץ מבחינת גינה, בריכה מטבח חוץ, חומה, שערים ועוד. השיפוץ של בית פרטי יכול להוסיף עוד כ-150,000 עד 350,000 ש"ח לעלות שציינתי מעלה, בהתאם לדרישות הלקוח.

עלות עיצוב דירה חדשה מקבלן, תלויה ברמת השדרוג מהסטנדרט המוצע ובביצוע שינויים מהתכנית המקורית. עלות השדרוגים והשינויים נעה בין 150,000 ל-350,000 ש"ח בהתאם לכמות השינויים הנדרשת.  

לסיכום, כשנערכים לפרוייקט שמערב בתוכו כסף רב, רצוי ומומלץ להיעזר באנשי מקצוע הטובים ביותר, המלווים כל שלב ושלב כאשר הפונקציה המתכללת את היקף הפרויקט בכל הבחינות היא בחירה נבונה של מעצבת הפנים.

לסיכום, כשנערכים לפרוייקט שמערב בתוכו כסף רב, רצוי ומומלץ להיעזר באנשי מקצוע הטובים ביותר, המלווים כל שלב ושלב כאשר הפונקציה המתכללת את היקף הפרויקט בכל הבחינות היא בחירה נבונה של מעצבת הפנים.